Nagyon sokan szeretnék értékesíteni ingatlanjukat, hiszen a válság előtt felvett hitelek fizetése napról napra nehezebb. Ma már az sem elképzelhetetlen, hogy a válság előtt felvett hitel visszafizetendő összege nagyobb, mint maga a felvett hitel. Ettől a tehertől szinte képtelenség megszabadulni. A Heves megyében lévő ingatlanértékesítők szerint a fellendülés ezen a területen nem nagyon érződik – írja az in-management.hu ipari ingatlanértékesítéssel foglalkozó portál.

Inkább csak a panel lakások, és a téglalakások értékesítése lendült fel némiképpen. A családi házak értékesítése igen nehéz. A lakások közül is inkább az Egerben találhatóak lelnek új tulajdonosra. Ez szintén a turisztika miatt valószínű. Egerben emellett számtalan felsőfokú intézmény is van, amely vonzza a fiatalokat és egyben a lakás iránti keresletet. A távolabbról érkező munkavállalókat pedig az Egerben vagy környékén lévő több nagyobb cég vonzza. Ezekben az esetekben ugyan kevesebb a vásárló, de azért így is elkel egy-két lakás. A munkavállalókat leginkább az albérletek vonzzák és ezek forgalma nőtt meg jelentősen. Csak a legkeresettebb lakásoknál érezhetünk némi áremelkedést, de ez is elég csekély.

Nézzük meg a konkrét statisztikát is! Egerben 2008 decemberében a családi házak reál négyzetméter ára 252.309 Ft/m2 volt, 2016 májusára ez az összeg csökkent 204.798 Ft-ra. A legnagyobb mélyponton 2013 novemberében voltak a négyzetméter árak 184.860 Ft. A téglalakások 2008 decemberi reál ár 289.381 Ft volt négyzetméterenként, 2016 májusában már csak 214.259 Ft volt a négyzetméter ár. Itt 2014 szeptemberében volt a mélyrepülés, amikor 187.952 Ft volt a négyzetméter ár. A panel lakások 2008 decemberében 188.664,-Ft, míg 2016 májusában 152.351,-Ft-os négyzetméter áron vásárolhatóak meg.

Láthatjuk, hogy az ingatlanárak mélyrepülésben vannak. Ha viszont az elmúlt 5 évet vesszük csak figyelembe, akkor azt láthatjuk, hogy az átlag négyzetméter ár 189 135 Ft-ról 205 023 Forintra nőtt, ez 15 888 Forintos növekedést jelent. A legmagasabb négyzetméter ár 300 000 Ft, míg a legalacsonyabb 129 230 Ft volt. Az elmúlt 5 évben mintegy 970 darab új ingatlan épült, amely 5 év alatt alig 3,83%-os növekedést jelent.

 Ha tovább boncoljuk az adatot, akkor láthatjuk, hogy ez évente mintegy 194 ingatlant jelent. Ha a Heves megyei statisztikát vesszük górcső alá, akkor a következő adatokat láthatjuk. Családi házak 2008-ban/144.372,-Ft/m2, 2016-ban/110.358Ft/m2. Panel lakások 2008-ban/204.367,-Ft/m2, 2016-ban/154.749 Ft/m2. Tégla lakások 2008-ban/224.287,-Ft/m2, 2016-ban/190.802,-Ft/m2. Sorházak 2008-ban/151.422,-Ft/m2, 2016-ban/162.761 Ft/m2.

Láthatjuk, hogy egyedül a sorházi lakások tekintetében mutatkozik meg növekedés a válság óta. Azt bátran kijelenthetjük, hogy még nagyon sok időnek kell eltelnie ahhoz, hogy legalább a válság előtti időszakra visszaálljanak, visszataláljanak az átlag négyzetméter árak. Ha megnézzük a beruházások, építkezések számát abból is láthatjuk, hogy nem túl drasztikus a növekedés, inkább stagnáló állapotot igazolnak a számok.