Egerbe látogatott a társasházi roadshow
A roadshow célja annak támogatása, hogy a helyi közös képviselők megismerjék városuk elérhető pályázatait, az új társasházi törvény alkalmazásának eddigi tapasztalatait és a hatékony gazdálkodás lehetőségeit. Egerben február 17-én az országos egyesület bemutatta az elmúlt 10 év tapasztalataiból összeállított kiadványát. A könyvben a jogsegélyszolgálatukhoz érkezett legérdekesebb kérdések, a társasházi perekben született bírósági ítéletek, jogi állásfoglalások, szakmai cikkek és a társasházi működés szempontjából legfontosabb törvények, rendeletek szerepelnek.
A közös képviselők szakmai továbbképzése, folyamatos pénzügyi tájékozódása elengedhetetlen azon okból is, hogy, hiszen a közösköltség-tartozás felhalmozódása akár évi több tízezer forintos bevételkiesést okozhat, így a kintlévőségek miatt nem valósulhatnak meg a szükséges felújítások. Dr. Bék Ágnes, a TTOE elnöke szerint a megváltozott gazdasági körülmények a társasházak és lakásszövetkezetek gazdálkodására is hatással vannak, így a szakszerű társasházkezelés még inkább alapvető követelménnyé vált az elmúlt években.
A közgyűléseken gyakori kérdésként merül fel, hogy a társasház kaphat-e kamattámogatott hitelt, milyen arányú döntés szükséges a hitel-, illetve a lakástakarék-szerződés megkötéséhez és a pályázatokon való induláshoz, ki fogja megfizetni a notórius nemfizetők tartozásait, illetve hogyan lehet behajtani a tartozást. Nagy Ferenc, az OTP Bank társasházi értékesítési szakértője szerint a képviselők gyakran tévesztik össze azt a megengedő szabályt, amely szerint nem kötelező két számlán vezetniük az üzemeltetési és felújítási alapjukat. „Amikor megjelent ez a megengedő szabály, sokan abbahagyták a felújítási alapképzést, pedig a felújítási alapképzés a legfontosabb feltétele a hitelkamat-támogatásnak. A lakóközösségeknek meg kell tenniük mindent azért, hogy saját megtakarításukkal is hozzájáruljanak a felújítási költségekhez, és csak ezután fordulhatnak támogatásért az állam felé” - mondta a szakember.
Egerben, illetve Heves megyében a 2008-as pályázókat többnyire 2009 év végén értesítették pályázatuk sikerességéről és az elnyert állami támogatásról, így a felújítások zöme 2010 tavaszára tolódott át. Nagy Ferenc szerint a pályázatok beadását, a pályázási kedvet nem érintette jelentősen a válság, hiszen a lakóközösségek csak felújítással tudnak rezsiköltséget csökkenteni.
A most elindult hagyományos épületek támogatására (ZBR-EH-09 Zöld Beruházási Rendszer - Klímabarát Otthon Energiahatékonysági Alprogram) már vártak a lakóközösségek, mert eddig nem volt sok lehetőségük pályázat híján a felújításokra.
A közös képviselők működése hazánkban, amennyiben több házat kezelnek, OKJ vizsgához kötött, de az egyszeri képzési okmány megszerzése mellett nyitott és több területen jártas szakembereknek kell vezetni a társasházakat. Az országos szakmai szervezet konferenciái és szakmai lapjai mellett a www.hazforum.hu oldal nyújt közös tudásbázist a szakmai képviselőinek.


