←

 
 
 

A fekete lyukat tojó tyúk

A rossz gazda gondatlansága

A Senator-Ház kálváriája

Mirkóczki Ádám, Eger korábbi polgármestere 16 millió forintos tartozást halmozott fel a Senator-ház hotel és étterem bérleti díjának nemfizetésével. Ugyanakkor a NAV is végrehajtást kezdeményezett az üzemeltető cég ellen, melynek egyszemélyes tulajdonosa és vezetője Mirkóczki Ádám. A vállalkozás gyakorlatilag csődbe ment. A helyén egy turisztikai tájseb éktelenkedik, rohadó, rendezetlen épület és tartozékai a város főterén. Mindez azután történt, hogy az 1993-ban nyitott egység Eger ikonikus fogadójává vált, az egri turizmus emblémájaként egy emberöltőn keresztül virágzott. Aztán Csöpi és Bandi megfáradtak, és nem volt, aki átvegye a vállalkozást. Főleg úgy nem, hogy a bérleti díj mellett a cirka 30 millióra taksált berendezést is ki kellett volna fizetnie.
 
 

A fekete lyukat tojó tyúk

A rossz gazda gondatlansága

A Senator-Ház kálváriája

Mirkóczki Ádám, Eger korábbi polgármestere 16 millió forintos tartozást halmozott fel a Senator-ház hotel és étterem bérleti díjának nemfizetésével. Ugyanakkor a NAV is végrehajtást kezdeményezett az üzemeltető cég ellen, melynek egyszemélyes tulajdonosa és vezetője Mirkóczki Ádám. A vállalkozás gyakorlatilag csődbe ment. A helyén egy turisztikai tájseb éktelenkedik, rohadó, rendezetlen épület és tartozékai a város főterén. Mindez azután történt, hogy az 1993-ban nyitott egység Eger ikonikus fogadójává vált, az egri turizmus emblémájaként egy emberöltőn keresztül virágzott. Aztán Csöpi és Bandi megfáradtak, és nem volt, aki átvegye a vállalkozást. Főleg úgy nem, hogy a bérleti díj mellett a cirka 30 millióra taksált berendezést is ki kellett volna fizetnie.
 
 
 
 
 

A fekete lyukat tojó tyúk

A rossz gazda gondatlansága

A Senator-Ház kálváriája

Mirkóczki Ádám, Eger korábbi polgármestere 16 millió forintos tartozást halmozott fel a Senator-ház hotel és étterem bérleti díjának nemfizetésével. Ugyanakkor a NAV is végrehajtást kezdeményezett az üzemeltető cég ellen, melynek egyszemélyes tulajdonosa és vezetője Mirkóczki Ádám. A vállalkozás gyakorlatilag csődbe ment. A helyén egy turisztikai tájseb éktelenkedik, rohadó, rendezetlen épület és tartozékai a város főterén. Mindez azután történt, hogy az 1993-ban nyitott egység Eger ikonikus fogadójává vált, az egri turizmus emblémájaként egy emberöltőn keresztül virágzott. Aztán Csöpi és Bandi megfáradtak, és nem volt, aki átvegye a vállalkozást. Főleg úgy nem, hogy a bérleti díj mellett a cirka 30 millióra taksált berendezést is ki kellett volna fizetnie.
Miután a Cseh házaspár 2023-ban bejelentette, hogy már nem tudja üzemeltetni a városi ingatlanban működő éttermet, majd később a szállodarészt sem, a város megpróbált új bérlőt keresni, sőt az eladás is szóba került. Ebben az időszakban már jelentkeztek az orbáni recesszió jelei, így az ingatlanra sem vevőt (300+ millióért), sem bérlőt (évi 21+ millióért) nem találtak.

Az Orojáni csavar



Hogy megértsük a Mirkóczki Ádám-féle városvezetés utolsó éveinek politikai légkörét, emlékeznünk kell arra, hogy a több mint kétharmados győzelmet arató ellenzéki koalíció a megalakulás után gyakorlatilag azonnal atomjaira hullott. A Covid miatt teljhatalmat kapott polgármester képtelen volt magát korlátozni, és felrúgott minden megállapodást, ami a többséget biztosította. Az Oroján Sándor frakcióvezető által vezetett törpe Fidesz-frakció egyszer csak azt vette észre, hogy ők a legnagyobb szervezett politikai erő a közgyűlésben. Sőt, az EVAT Zrt. vezetésében többségben vannak a fideszes szimpatizánsok. Az EVAT pedig törzsház, azaz a város cégeinek tulajdonosa, felügyelője a városi televíziótól a Városgondozásig minden fontos kifizetőhelynek.

Oroján átvitte egy zárt ülésen, hogy a Senator-ház kerüljön az EVAT Zrt. tulajdonába. Nem nehéz kitalálni, hogy a Fidesz akart dönteni a ház sorsáról. Csakhogy a polgármester – mint oly sok döntést, amellyel nem értett egyet, ezt egyszerűen elszabotálta.

Az inkriminált zárt ülési határozat:



380/2022. (IX. 29.) Közgyűlési Határozat Eger MJV Önkormányzat Közgyűlése elrendeli, hogy az Önkormányzat 1/1 tulajdonát képezi az egri 5037 hrsz.-ú, természetben Eger, Dobó tér 11. cím alatti, „kivett Szenátorház” nevű ingatlanát, értékesítésre vonatkozó tilalom és változatlan vendéglátó és szálláshely tevékenységgel történő folyamatos üzemelés, valamint a jelenlegi bérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetésére vonatkozó kötelmekkel, az EVAT Zrt. részére apportszolgáltatás jogcímén történő tulajdonba adását. Felelős: Mirkóczki Ádám polgármester EVAT Zrt igazgatósága Határidő: 2022. november 30.

Csak emlékeztetőül egy részlet az akkori közgyűlési jegyzőkönyvből, amely megmutatja az uralkodó színvonalat és stílust. A vita azután alakult ki, hogy a fenti határozatot nem hajtották végre, azaz a Senator-ház nem került az EVAT Zrt. vagyonába:


„Oroján Sándor „Polgármester úr! Mi a sértő abban, ha elmondom, hogy Ön nem hajtotta végre egy olyan dolgot, amit nem hajtott végre. Mi ebben a sértő?”

Mirkóczki Ádám „Oké, fejezd be gyorsan. Akkor fejezd be gyorsan. Nagyon unom már, hogy 0-24-ben hazudsz, hazudsz, hazudsz.”

Oroján Sándor „Polgármester úr nem hajtotta végre az előterjesztést. Nem hajtotta végre a döntést, ez tény. Polgármester úr nem hajtotta végre azt a közgyűlési döntést sem határidőre, sem azon túl, amit a közgyűlés eldöntött.
Nem készíttetett sem forgalmi értékbecslést, sem könyvvizsgálói jelentést, sem az apporthoz szükséges alapítói okirat módosítást nem készíttette elő. Ez tény Polgármester úr, és ha ezen megsértődik, akkor sértődjék nyugodtan, tényeket mond és nem hazugságokat.”
[/div]


Jól látszik, hogy Oroján szándéka, hogy a Senator-ház városi vagyonból cégvagyonba kerüljön, Mirkóczki sajátos jogállami normái miatt megbukott.

Végül abban maradtak, hogy megpróbálják valahogy kiadni a házat, de már a Városháza, és nem a másik hatalmi centrum, az EVAT feltételei szerint. Így ment a havi bérleti díj 2,1 millióról 1 millió alá. A bérlőnek pedig meg kellett egyeznie a régi bérlővel az otthagyott eszközökről.

Aztán, tadaamm, kivette a szállodát és éttermet egy friss vállalkozás, a Szenátorház Bisztró Kft., amit Harmati Péter fémjelzett. A Harmati név jól csengő szakmai befektetőnek hat, igaz, ezt inkább Harmati Péter édesapjára, esetleg testvérére szokták érteni. Igazából a Senator-ház esetében egy Pecina-féle strómankodásnak lehettünk tanúi (Pecina volt a Népszabadságot kivásároló és kivégző „szakmai” stróman), ugyanis Harmati igazából sosem kezdte el üzemeltetni a házat. Egy évig sem volt tulajdonosa Kft.-nek, (2024. februártól 2025. januárig), majd az egészet átadta Eger hajdani polgármesterének, aki egyszemélyes tulajdonosa lett a cégnek.

A történet sajátos kronológiája azért szembetűnő:



A Cseh házaspár már régóta jelezte, hogy elfáradtak, ki szeretnének szállni a bérleti szerződésből, igaz, jól is szeretnének járni: kérik a berendezés árát.

A ház piaci értéken való megvétele senkinek sem vonzó. A bérleti díj is magas. Ez az az időszak, amikor a Fidesz milliárdokat önt a Mészáros nevű Orbán turisztikai egységeire, Egerben a Flóra elképzelhetetlen mennyiségű közpénzből újulhat meg, előrevetítve, hogy a turisztikai piac mennyire torz lesz a jövőben. A hatalom által támogatott kegyencek és a piacon vergődő mindenki más szabadpiaci versenye nem sok jót ígért a brancson kívüli szállodáknak.

A polgármester leviteti a bérleti díjat.

2024. február 23-án elkaszálják Oroján vagyonkimentési kísérletét, és február 26-án megalakul Harmati Péter vezetésével a Szenátorház Bisztró Kft. Harmati Péter és Szabó Róbert (fideszes észgéber), valamint Mirkóczki Ádám közösen dolgoznak az egri foci felemelésén. Szabó a párton belül az addigra látványosan marginalizálódó Oroján egyik kérlelhetetlen ellensége, Pajtók Gábor (Fidesz) jobb- és balkeze).

2024 áprilisában a Szenátorház Bisztró Kft. Mirkóczki Ádám döntésével 10 évre megnyeri a szálloda bérleti jogát.

2024. június 9-én Mirkóczki Ádámot látványosan leváltják, és Vágner Ákost (Fidesz) nem túl látványosan megválasztják a város polgármesterének.

2024. június 18-án Mirkóczki, még hivatalban lévő, de már leváltott polgármester vezetése alatt a Gazdálkodási Bizottság engedélyezi, hogy az új bérlő mintegy 7 millió forint ráfordítást „lelakjon” a bérleti díjból.

117/2024. (VI. 18.) VGB döntés

Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Városgazdálkodási Bizottsága a Közgyűlés által átruházott hatáskörében eljárva az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 33/2022. (XI. 25.) rendelete 21. § (1) bekezdése alapján hozzájárul, hogy az Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonában álló egri belterületi 5037 hrsz.-ú, természetben az Eger, Dobó István tér 11. szám alatt található, 171 m² alapterületű, „kivett szenátorház” megnevezésű ingatlan korszerűsítése vonatkozásában a Szenátorház Bisztró Kft. (székhely: 3300 Eger, Deák Ferenc u. 64. 3/18.; adósz.: 32499447-2-10) kivitelezési költségéből nettó 6 150 013 Ft + áfa, azaz bruttó 7 810 517 Ft összeg erejéig a bérleti díjban érvényesítésre kerüljön (a beterjesztett dokumentumok szerinti műszaki tartalommal), melynek bérbeszámítási mértéke a mindenkori havi bérleti díj legfeljebb 50%-a.


Nagy buli Egertől bérelni 10 évre ingatlant, mert még a felújítást, kialakítást is el lehet számolni a bérlés elején. (Példabeszéd: Kovács úr, kiveszem, a garázsát és egy műkörmöst alakítok ki benne, ehhez átalakítanám, és az átalakítás költségét szeretném, ha maga fizetné úgy, hogy lelakom. – Rendben, remek ötlet, de hát eddig is műkörmös volt benne. Igen, de én kékre festeném és lenne benne egy kapibara-simogató is, amit szeretném, ha ön fizetne, mert így szerintem többet kereshetnék. – Szenzációs ajánlat, köszönöm, hogy megosztotta velem, vágjon bele! … És így tovább.)

2025 januárjában Mirkóczki Ádám 100%-os tulajdonos lesz a Szenátorház Bisztróban. Nyáron kinyit a ház. Gyakorlatilag azonnali a kudarc. A berendezés, a konyha, a dizájn szöges ellentéte a korábban megszokottnak. Néhány hónap vegetálás után bezárnak.

Mirkóczki Ádám váratlan segítséget nyújt Pajtók Gábor fideszes jelöltnek azzal, hogy elindul az országgyűlési választásokon. Hatalmas plakátkampányt folytat, de végül is nem osztja meg az ellenzéki szavazókat, mert mindösszesen 0,8%-ot kapott, 505-en szavaztak rá az egész körzetben.

Sajtóhírek szerint a Senator-ház korábbi szerződésbontása miatt ismeretlen tettes ellen folyt nyomozás, különösen nagy vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés gyanúja miatt. Ezt 2025 júniusában bűncselekmény hiánya miatt megszüntették.

A bezárt ház a 2026-os szezonban látványosan rohadt.

2026 kora őszén robbant a hír, hogy a volt polgármester 16 millió forintos tartozást halmozott fel. A cég ellen NAV-végrehajtások vannak folyamatban. A volt polgármester szerint lehetetlen ilyen bérleti díj mellett (996e Ft/hó) kigazdálkodni a működést. Hogy miért fogott bele az üzletbe, azt mondta, hogy „mindig szeretett grillezni”.

A Vágner Ákos (Fidesz) által vezetett önkormányzat nem indított eljárást, sőt a bérletet sem mondta fel Mirkóczki Ádám cégével. A magyarázat elég ködös, hogy jobb lenne, ha Mirkóczki inkább eladná a céget valakinek, az önkormányzat meg valahogy beszámítaná a berendezést, amiről saját bevallása szerint sem tudja, hogy mennyit ér. Vajon miért gondolhatta Vágner Ákos polgármester úr, hogy az lenne a jó megoldás, ha a Mirkóczki Ádám vevőt találna a cégre, amely a 2025 végi állapot szerint 40 milliós tartozással (ez nyilván azóta jelentősen nőtt) és mindössze 24 milliós eszközállománnyal (a valóságban ma nem tudjuk, mennyi, de nyilván kevesebb) rendelkezik. NAV-végrehajtás alatt áll. Szóval létezik olyan vevő, aki szerint ez egy jó deal lenne? Jobb, mint egyszerűen kibérelni tiszta lappal a házat?

Prológus:



A fideszes városvezetés, bár előszeretettel mutogat súlyos esetekre az előző városvezetés működéséből, sőt a gondjai nagy részét is onnan eredezteti, a valóságban semmilyen eljárást nem indított Mirkóczki Ádám ellen. Mirkóczki polgármestersége utolsó éveiben, amikor már többség nélküli „béna kacsa” volt, erősen gravitált Pajtók Gábor fideszes képviselő, Vágner Ákos kiszemelője irányába. Számtalan közös érdekük mellett kiemelkedő közös céljuk volt Oroján Sándor eltávolítása a politikai palettáról, amelyben végül is sikerrel jártak. Mirkóczki együtt bukott Orojánnal, Pajtók csak 2026 áprilisában.
A bezárt Senator-ház ablakréseibe rengeteg levelet dugott be az évek során a postás, amelyek a mai napig ott áznak.

Az önkormányzatnak számtalan üzlete, szállodája, iskolája, közösségi tere rohad szét, de a lakásállományból is 100 lakás lakhatatlan, gazdaságosan fel nem újítható állapotban vannak, mert oda kerültek. A polgármester szerint 4 milliárd forint hiányzik a város működtetéséből. Van aki szerint mindez azt bizonyítja, hogy az önkormányzat felelős, jó gazdája a vagyonnak, a helyiségállomány pedig „aranytojást tojó tyúk”.

Mások szerint, ez a tyúk inkább fekete lyukat tojik. Újra, meg újra.
 

 
 

    Hozzászólások

    A cikkekhez csak regisztrált felhasználóink szólhatnak hozzá. Kérjük, jelentkezzen be, vagy ha még nem tette, regisztráljon.

    A szerkesztőség fenntartja magának a jogot, hogy a cikkekhez nem kapcsolódó kommenteket moderálja, törölje. A részletes moderálási szabályokért ide kattintson!